Lázár Lénárd fonyódi okleveles ingatlanszakértő és ingatlan értékbecslő, a Duna House Fonyód (XXL Immo Kft., 2017-ben alapítva) szakértője. A dél-balatoni régió ingatlanpiacára specializálódott, helyismerettel Fonyódon és a környező településeken.

Terület és fókusz: Fonyód és Dél-Balaton, kiemelten: Fonyód, Balatonboglár, Balatonlelle, Balatonfenyves; továbbá Balatonszemes, Balatonföldvár, Balatonmáriafürdő, Balatonberény, Marcali, Kéthely, Lengyeltóti, Ordacsehi, Buzsák, Öreglak, Szőlősgyörök, Látrány, Balatonszentgyörgy, Balatonkeresztúr, Somogyvár, Nikla, Gyugy, Hács, Gamás, Balatonújlak, Somogyvámos.

Szolgáltatások:
- Ingatlanközvetítés (értékesítés) a teljes folyamat végigkísérésével az első lépéstől a birtokbaadásig.
- Precíz értékbecslés és piacelemzés, segítség a megfelelő árazás kialakításában.
- Teljes körű ügyintézés: jogi és műszaki háttérfolyamatok szervezése, adminisztráció.
- Hatékony ingatlanmarketing a Duna House hálózat hirdetési felületeivel és célzott kampányokkal, minőségi vizuális anyagokkal.
- Rugalmas megtekintésszervezés (szükség esetén hétvégén is).
- Vevői oldal támogatása, finanszírozási lehetőségek megtalálásában való segítség.

Díjazás: jellemzően 3-4% sikerdíj (4-3% megadva), amely a sikeres adásvétel után fizetendő; a leírás szerint tartalmazhatja az értékbecslést, marketinget, megtekintések szervezését és adminisztrációt.

Elérhetőség:
- Telefon: +36 70 455 2193
- E-mail: lazar.lenard@dh.hu
- Iroda: Duna House Fonyód

Tapasztalat és elégedettség:
- Tapasztalat: 9+ év (statisztika szerint).
- Ügyfél-elégedettség: 99% (statisztika szerint).
- Értékesítések száma és átlagos értékesítési idő: nem megadott.

Aktuális piaci adatok (összesített statisztika):
- Teljes kínálat: 1345 hirdetés; új hirdetések: 66 (4,9%).
- Átlagár: 84 406 819,96 Ft; mediánár: 76 880 000 Ft.
- Átlagos négyzetméterár: 1 422 017,74 Ft/m²; medián négyzetméterár: 1 395 945,95 Ft/m².
- Méret szerinti kategóriák:
  - 0-50 m²: 462 db (új: 30); átlagár 62 325 802,02 Ft; mediánár 58 252 000 Ft; átlag 1 597 235,69 Ft/m²; medián 1 526 053 Ft/m².
  - 50-100 m²: 779 db (új: 35); átlagár 89 928 473,88 Ft; mediánár 84 900 000 Ft; átlag 1 350 499,50 Ft/m²; medián 1 075 949 Ft/m².
  - 100+ m²: 104 db (új: 1); átlagár 141 138 184,22 Ft; mediánár 149 000 000 Ft; átlag 1 179 344,85 Ft/m²; medián 785 714 Ft/m².

Hírek/piaci tényezők a térségben (2026 tavasz): Somogyban a cikkek szerint megnyúlhat az eladási idő és a vevők óvatosabbá válhatnak, ami erősebb alkupozíciót hozhat; a közlekedési és turisztikai fejlesztések (vasúti előszezon, hajózási menetrend bővítése) javíthatják a megközelíthetőséget és a rövid távú kiadhatóságot; az M7-es korlátozásai rövid távon fékezhetik a hétvégi beutazást; a Balaton vízszintjének apadása szezonkockázatot jelenthet a turizmusra építő lokációkban.