2017 ÓTA AZ INGATLANPIACON

Fonyód és a dél-balatoni települések ingatlanszakértője

Tapasztalt dél-balatoni ingatlanszakértő Biztonságos és eredményes ingatlanértékesítés

Lázár Lénárd vagyok, Fonyód és a dél-balatoni régió szakértője. Célom, hogy az Ön ingatlanát a legjobb feltételekkel értékesítsem. Teljes körű szakmai támogatást nyújtok a biztonságos és eredményes ügyletekhez.

9+ Év tapasztalat
99% Elégedettség

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Fonyód és a dél-balatoni települések vevőit és eladóit.

Dél-balatoni helyismeret

Évtizedes vezetői tapasztalattal és mélyreható helyismerettel rendelkezem Fonyód, Balatonboglár, Balatonlelle és a környező települések piacán. Pontosan tudom, melyik környék milyen egyedi előnyökkel bír az érdeklődők számára. Ezzel a tudással célzottan és rendkívül hatékonyan tudom bemutatni az Ön ingatlanát a potenciális vásárlóknak.

Precíz piaci elemzés

Okleveles ingatlan értékbecslőként naprakész adatokkal és alapos piacelemzéssel segítem Önt a megfelelő irányár meghatározásában. A reális és megfontolt árazás a sikeres, illetve gyors értékesítés elengedhetetlen alapja az aktuális piaci környezetben. Ebben a folyamatban maximális szakértelmet és transzparenciát garantálok minden kedves ügyfelem számára.

Személyre szabott figyelem

Minden ügyfél és minden ingatlan teljesen egyedi, ezért munkám során maximálisan az Ön egyéni igényeihez és időbeosztásához alkalmazkodom. Szükség esetén akár hétvégén is készséggel megszervezem az ingatlanok megtekintését a rugalmas és eredményes ügyintézés érdekében. Számomra az Ön elégedettsége a legfőbb prioritás.

Biztonságos jogi háttér

Az ingatlan adásvétel egy meglehetősen összetett folyamat, amely szigorú és precíz adminisztrációt követel meg minden résztvevőtől. Megbízható szakértői hálózatommal maradéktalanul biztosítjuk az adásvételhez szükséges teljes jogi és műszaki hátteret. Célunk, hogy Önnek valóban csak a legfontosabb döntésekre kelljen koncentrálnia a tranzakció során.

Hatékony ingatlanmarketing

Az ország egyik legnagyobb ingatlanközvetítő hálózatának tagjaként professzionális megjelenést és kivételesen széles körű hirdetési felületeket biztosítok Önnek. Kiemelkedő minőségű vizuális anyagokkal, valamint célzott marketingkampányokkal érjük el a fizetőképes, komoly érdeklődőket. Így az Ön ingatlana a legjobb formájában kerül a piacra.

Teljes körű ügyintézés

Személyesen végigkísérem Önt az értékesítés teljes és sokrétű folyamatán, a legelső találkozástól kezdve egészen a sikeres birtokbaadás pillanatáig. Szakértő partnereink bevonásával a vevőket is aktívan támogatjuk a megfelelő finanszírozás megtalálásában. Ezzel garantáljuk, hogy a végeredmény egy biztonságos és gördülékeny üzletkötés legyen.

Lázár Lénárd

Üdvözlöm, Lázár Lénárd vagyok, okleveles ingatlanszakértő és ingatlan értékbecslő. Pályafutásomat a kereskedelem és az ügyfélkapcsolatok területén alapoztam meg, ahol hazai és multinacionális vállalatok vezetőjeként több évtizedes tapasztalatot szereztem. Ezt a széleskörű üzleti tudást az ingatlanpiacon kamatoztatva 2017-ben megalapítottam az XXL Immo Kft.-t, amely a Duna House franchise hálózat részeként működik Fonyód központtal. Számomra az ingatlanközvetítés egy olyan felelősségteljes hivatás, amelyben a megbízhatóság és az ügyfeleim maximális elégedettsége az elsődleges szempont. Célom, hogy az Ön számára a legmegfelelőbb, személyre szabott megoldásokat kínáljam a dél-balatoni régióban.

Az ingatlanok értékesítése egy rendkívül összetett folyamat, amely komoly szakértelmet, precizitást és folyamatos odafigyelést igényel. Kollégáimmal együtt azon dolgozunk, hogy levegyük a terhet az Ön válláról, és a tranzakció minden apró részletét biztos kézben tartsuk. Mi végig kísérjük ügyfeleinket az első lépéstől egészen a birtokbaadásig, hogy Önnek kizárólag a legfontosabb döntésekre kelljen fókuszálnia. Ennek során pontos értékbecslést készítünk, segítünk a megfelelő árazás kialakításában, és biztosítjuk az értékesítéshez szükséges teljes jogi és műszaki háttérfolyamatok zökkenőmentes lebonyolítását.

Helyi szakértőként elsősorban a dél-balatoni térségre fókuszálok, így behatóan és naprakészen ismerem Fonyód, Balatonboglár, Balatonlelle és Balatonfenyves ingatlanpiaci sajátosságait. Legyen szó egy vízparti nyaralóról, egy balatonszemesi családi házról, vagy éppen egy befektetési célú apartmanról, széleskörű piaci információkkal rendelkezem. Tevékenységünk kiterjed a környező településekre is, mint például Balatonföldvár, Marcali és Kéthely, így rendkívül változatos portfólióval várjuk a vásárlókat. Ugyanakkor az ország egyik legnagyobb ingatlanközvetítő hálózatának tagjaként nemcsak a dél-balatoni régióban, hanem országos szinten is hatékonyan tudjuk támogatni Önt ingatlana sikeres eladásában.

Az ügyfélközpontúság számunkra azt jelenti, hogy proaktívan és maximálisan alkalmazkodunk az Ön, illetve a potenciális érdeklődők egyéni igényeihez. Tudom jól, hogy az ingatlanvásárlás sokak számára csak munkaidőn túl lehetséges, ezért rendkívül rugalmasan alakítjuk az időbeosztásunkat, így gyakran hétvégén is szervezünk megtekintéseket. A folyamat során nemcsak az eladókat, hanem a vevőket is aktívan támogatjuk, beleértve a legkedvezőbb finanszírozási lehetőségek megtalálását is. Küldetésünk, hogy a tranzakció végén mindkét fél maximálisan elégedetten zárja az ügyletet, és nyugodt szívvel gondoljon vissza az együttműködésre.

Válassza a kiszámíthatóságot és a több évtizedes vezetői tapasztalatot, ha szeretné ingatlanját a lehető legjobb feltételekkel és a lehető legrövidebb idő alatt értékesíteni! Kérem, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen, és kérjen egy kötelezettségmentes, szakszerű ingatlan értékbecslést. Beszéljük át közösen az Ön terveit, és találjuk meg a legoptimálisabb stratégiát az eladáshoz vagy a vásárláshoz. Várom hívását, hogy személyesen is bizonyíthassam: a dél-balatoni ingatlanpiacon mi vagyunk az Ön legmegbízhatóbb partnerei! Kulcsszavak: Lázár Lénárd, Fonyód ingatlan, Balatonboglár, Balatonlelle, Balatonfenyves, ingatlanszakértő, értékbecslés, dél-balatoni régió, Balatonszemes, Balatonföldvár, Marcali, eladó ingatlan.

Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

Lázár Lénárd - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Fonyód, Balatonboglár, Balatonlelle, Balatonfenyves, Balatonszemes, Balatonföldvár, Balatonmáriafürdő, Balatonberény, Marcali, Kéthely, Lengyeltóti, Ordacsehi, Buzsák, Öreglak, Szőlősgyörök, Látrány, Balatonszentgyörgy, Balatonkeresztúr, Somogyvár, Nikla, Gyugy, Hács, Gamás, Balatonújlak, Somogyvámos
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 70 455 2193 | [email protected]

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Pontosan érkezett a megtekintendő ingatlan címére, tájékozott, kedves, segítőkész, udvarias volt. A szakmai segítségnyújtása kifogástalan volt."

★★★★★

"Kedves, rugalmas, segítőkész!"

★★★★★

"Közvetlen, reálisan gondolkodik. Mivel nem minden nap értékesít az ember ingatlant, nagyon sok okos és értékes információval látja el az ügyfelet. (tapasztalat) "

★★★★★

"Udvarias, barátságos, segítőképes minden téren. Másnak is ajánlom, a mi ügyünkben sikeres volt!!! Kívánok további sikert."

★★★★★

"Körültekintő, szakszerű udvarias, segítő gyors ügyintézést tapasztaltunk."

Kiemelt referencia ingatlanok

Fonyód és a környező települések aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 459
50-100 m² 775
100+ m² 111

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 30
50-100 m² 23
100+ m² 5

Négyzetméterár változása

Lázár Lénárd - Szakértői elemzés

Fonyód ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Fonyód ()

Jelenleg 1345 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,21 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
81,4 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,53 M Ft/m²
Medián ár: 58,9 M Ft
459 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,08 M Ft/m²
Medián ár: 85,0 M Ft
775 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~0,79 M Ft/m²
Medián ár: 149,0 M Ft
111 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

30
új 0-50 m²
23
új 50-100 m²
5
új 100+ m²

A Fonyódi ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Fonyód ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.05.19) Változik a balatoni menetrend - A pünkösdi hosszú hétvégére meghirdetett bővített hajózási menetrend (sűrűbb járatok, naplemente sétahajók) közvetlen keresleti lökést ad a turisztikai szállásoknak, így a befektetési célú apartmanok bevételi kilátásainak is. Fonyód térségében a kiemelt járatsűrítés rövid távon javíthatja a kihasználtságot, ami a nyári szezon előtti árazási várakozásokat is feljebb tolhatja. ([sonline.hu](https://www.sonline.hu/helyi-kozelet/2026/05/valtozik-a-balatoni-menetrend)) Bővebben
  • (2026.05.14) Tényleg megállt az élet? Drasztikus változásokat hozott a tavasz a somogyi ingatlanpiacon - A cikk szerint Somogyban megnyúlt az eladási idő és a vevők óvatosabbá váltak, ami a Balatonhoz közeli településeken (pl. Fonyód, Balatonlelle, Balatonboglár) is erősebb alkupozíciót adhat a vásárlóknak. Rövid távon ez fékezheti az árnövekedést és növelheti a kínálati nyomást, különösen a túlárazott nyaralóknál. ([sonline.hu](https://www.sonline.hu/helyi-kozelet/2026/05/ingatlanpiac-somogy-kulfoldi-vasarlo-felujitott-otthon)) Bővebben
  • (2026.05.08) Teljes pályazár jön az M7-esen: mutatjuk, mire kell készülni - Az M7-es forgalomkorlátozásai és időszakos pályazárak a Balaton irányába rövid távon rontják az autós elérhetőséget, ami visszafoghatja a hétvégi beutazást és az impulzus-foglalásokat. Ugyanakkor a hídátadás és a munkák hosszabb távon biztonságosabb, kiszámíthatóbb közlekedést hozhat, ami középtávon inkább stabilizáló hatású a déli parti keresletre. ([veol.hu](https://www.veol.hu/helyi-kozelet/2026/05/m7-es-autopalya-balaton-teljes-utzar)) Bővebben
  • (2026.05.01) Új kikötők és sűrített járatok a balatoni hajózásban május 1-jétől - A bővülő hajózási hálózat és a menetrendi sűrítés több déli parti kikötőt is érint (pl. Balatonmáriafürdő, Balatonlelle, Balatonboglár, Balatonföldvár), miközben a Fonyód-Badacsony útvonal napi jelleggel erősödik. A jobb „tó-közlekedés” növeli a program- és kirándulási lehetőségeket, ami támogatja a rövid távú kiadást, és felértékelheti a kikötőközeli ingatlanokat. ([veol.hu](https://www.veol.hu/helyi-kozelet/2026/05/balatoni-hajozas-uj-jaratok-kompmenetrend-majus-1)) Bővebben
  • (2026.04.24) Nagy dobás a MÁV-tól: minden eddiginél korábban indul a balatoni előszezon - A MÁV a balatoni előszezoni menetrendet korábban indítja, több vonattal, jobb csatlakozásokkal és kedvezménnyel, ami csökkenti a „távolságérzetet” Budapest felől. Ez különösen a vasútállomáshoz közeli déli parti piacokon (Fonyód, Balatonboglár, Balatonlelle) erősítheti a hétvégi használatot, a bérbeadhatóságot és így a befektetői keresletet is. ([vg.hu](https://www.vg.hu/turizmus/2026/04/mav-vonat-balaton-eloszezoni-menetrend)) Bővebben
  • (2026.04.17) Vészjósló, ami a Balatonnal történik - A Balaton vízszintjének apadása növeli a nyári szezon kockázatát (sekélyebb part, kellemetlenebb fürdés, hajózási és vízisport-korlátok esélye), ami közvetlenül érinti a déli parti turizmusra építő települések bérbeadási kilátásait. A bizonytalan szezon ronthatja a nyaralók hozamvárakozását, és fékezheti a prémium vízparti árazást Fonyód-Balatonmáriafürdő térségében is. ([infostart.hu](https://infostart.hu/belfold/2026/04/17/veszjoslo-ami-a-balatonnal-tortenik)) Bővebben
  • (2026.03.28) A jubileumi év jegyében elindult a 180. személyhajózási szezon - A 180. balatoni hajózási szezon ünnepélyes rajtja és az új katamarán/megújuló infrastruktúra erősíti a Balaton „élmény- és közlekedési” vonzerejét, ami a déli parton is támogatja a szezonon kívüli forgalmat. A kiemelt útvonalak között szereplő Fonyód-Badacsony kapcsolatok javítják a térségi mobilitást, ami a nyaralópiacon a kereslet stabilizálódását és a jó lokációk árprémiumát segítheti. ([bahart.hu](https://bahart.hu/hu/jubileumi-ev-jegyeben-elindult-180-szemelyhajozasi-szezon)) Bővebben

A fonyódi és a dél-balatoni ingatlanpiac folyamatosan vonzza a befektetőket és az otthonteremtőket, hiszen a tóparti elhelyezkedés és a folyamatos fejlesztések garantálják a stabil értéknövekedést. Ingatlanszakértőként pontosan látom a helyi trendeket, így adatalapú értékbecsléssel és mélyreható piaci ismeretekkel tudom támogatni Önt abban, hogy a legjövedelmezőbb döntést hozza meg, akár vásárolni, akár befektetni szeretne ebben a páratlan adottságokkal rendelkező régióban.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Fonyódon? Mert évtizedes vezetői tapasztalatomra és a dél-balatoni régió alapos ismeretére építve pontosan tudom, mely utcák és környékek rejtik a legnagyobb értéknövekedési potenciált. Nem csupán felületesen ismerem a piacot, hanem bizonyítékokon nyugvó, adatalapú értékbecsléssel és átfogó jogi, illetve műszaki háttértámogatással biztosítom, hogy az Ön ingatlanügylete a lehető legmagasabb profittal és maximális biztonságban záruljon.

Ha el szeretné adni ingatlanát Fonyódon, vagy vásárolna a városban és annak tágabb környékén, kérjen tőlem díjmentes, adatalapú értékbecslést! Lépjen velem kapcsolatba még ma, hogy az értékesítés biztonságos, kiszámítható és valóban eredményes lehessen Ön számára.

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 70 455 2193
📧 Email: [email protected]
📍 Iroda: Duna House Fonyód
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Fonyód ingatlan eladás, Fonyód lakás eladó, ingatlanügynök Fonyód, Lázár Lénárd ingatlan, Fonyód lakás, Fonyód ingatlan, Balatonboglár ingatlan, Balatonlelle ingatlan, Balatonfenyves ingatlan, Balatonszemes ingatlan, Balatonföldvár ingatlan, Balatonmáriafürdő ingatlan, Balatonberény ingatlan, Marcali ingatlan, Kéthely ingatlan, Lengyeltóti ingatlan, Ordacsehi ingatlan, Buzsák ingatlan, Öreglak ingatlan, Szőlősgyörök ingatlan, Látrány ingatlan, Balatonszentgyörgy ingatlan, Balatonkeresztúr ingatlan, Somogyvár ingatlan, Nikla ingatlan, Gyugy ingatlan, Hács ingatlan, Gamás ingatlan, Balatonújlak ingatlan, Somogyvámos ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Melyik településeken vállal ingatlanközvetítést Lázár Lénárd?

Lázár Lénárd ingatlanszakértő elsősorban Fonyód környékén és a dél-balatoni régióban vállal megbízásokat. A kiemelt települések közé tartozik többek között Balatonboglár, Balatonlelle, Balatonfenyves és Marcali is. Természetesen a Duna House hálózatának köszönhetően az országos értékesítésben is hatékony segítséget tud nyújtani Önnek.

Milyen gyorsan tud eladni egy ingatlant Fonyód térségében?

Az értékesítési idő nagyban függ az ingatlan típusától és a pontos árazástól, de Lázár Lénárd célja a lehető legrövidebb idő alatti sikeres eladás. A fonyódi Duna House iroda rugalmasan, akár hétvégén is szervez megtekintéseket, hogy felgyorsítsa a folyamatot. Szakszerű értékbecsléssel és célzott marketinggel jelentősen lerövidítjük Önnek az eladásra szánt időt.

Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot Lázár Lénárddal?

Lázár Lénárd fonyódi ingatlanszakértőt a +36 70 455 2193-as telefonszámon tudja a leggyorsabban elérni. Emellett írhat e-mailt is a [email protected] címre, ha írásos formában szeretné feltenni kérdéseit. Készséggel áll az Ön rendelkezésére minden ingatlanpiaci kérdésben a hét bármely napján.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanost a Dél-Balatonnál?

Egy megbízható szakember kiválasztásánál érdemes a helyismeretet és a szakmai tapasztalatot figyelembe venni. Lázár Lénárd 2017 óta vezeti a fonyódi Duna House irodát, így naprakész ismeretekkel rendelkezik a dél-balatoni ingatlanpiacról. Ha Ön egy tapasztalt, helyi szakértőt keres, irodánk teljes körű jogi és műszaki háttérrel garantálja a biztonságos ügymenetet.

Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik a fonyódi ingatlaniroda?

Lázár Lénárd és csapata jellemzően 3-4 százalék közötti sikerdíjjal dolgozik, amely az eladási árból kerül kiszámításra. Ez a jutalék magában foglalja az értékbecslést, a marketinget, a megtekintések szervezését és a teljes adminisztrációt is Fonyód vonzáskörzetében. Önnek csak a sikeres adásvétel után kell kifizetnie ezt a közvetítői összeget.

Megéri ingatlanközvetítőt megbízni az eladással Fonyódon?

Mindenképpen megéri, hiszen egy ingatlan értékesítése összetett és komoly szakértelmet igénylő folyamat. Lázár Lénárd fonyódi irodája végigkíséri Önt a megfelelő árazástól egészen a biztonságos birtokbaadásig, levéve a terheket az Ön válláról. A szakértői támogatásnak köszönhetően Ön nemcsak időt és energiát spórol, de a legjobb piaci áron értékesítheti ingatlanát.

×